纽约联合国总部暂停向公众开放以应对疫情
来源:纽约联合国总部暂停向公众开放以应对疫情发稿时间:2020-04-01 01:32:49


条例明确规定物业服务合同期限届满前6个月,业主委员会或者物业管理委员会应当组织业主共同决定续聘或者另聘物业服务人,并将决定书面告知原物业服务人。业主共同决定解聘物业服务人的,物业服务人应当自接到通知之日起30日内履行交接义务,并且退出物业管理区域。

美国北卡罗来纳州一名放射科医生梅塔尼莎称,“我们认为告知公众是重要的,但医院系统不允许我们说给媒体,否则将会有极端的后果。”梅塔补充说,“公众需要听到这些事,其他医生也需要听到这些事,以便对即将发生的情况发出警告,让每个人都知道事情会变得多么糟糕,这一点非常重要。”

图源:美国《国会山报》

长期以来,业委会成立难是保障业主合法权利领域的“痼疾”。

中国人民大学法学院副教授朱虎表示,条例为保障业主有效行使共同管理权提供了更细致的规范。同时,对建设单位选聘的前期物业服务规定了最长期限,则有利于真正将物业服务最终决定权交给业主。条例还具体规定了物业服务人交接义务及其具体内容,有助于妥善处理交接事宜,维护业主合法权益。

看点五:物业费定价依市场、收费要透明、交费勿拖欠

报道称,随着美国疫情不断蔓延,未来几周将面临病例激增的局面,美国许多医院都警告员工,不要公开谈论工作条件,其中包括N-95口罩和长袍的短缺,以及病床和呼吸机的短缺等。据悉,全国各地的医院都接到了“媒体禁言令”。

条例规定,物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库,应当首先满足业主的需要。用于出售的,应当优先出售给本物业管理区域内的业主;不出售或者尚未售出的,应当提供给本物业管理区域业主使用。满足业主需要后仍有空余的,可以临时按月出租给物业管理区域外的其他人。

对拒不移交有关资料或者财物的,处1万元以上10万元以下的罚款。拒不退出物业管理区域的,自规定时间届满次日起处每日1万元的罚款。

在部分小区,高空抛物屡见不鲜,有的业主制造噪音、占用消防通道……对这些不文明行为,条例明确了处罚标准。